Properti Lampung: Panduan Investasi dan Pilihan Hunian Terbaik

Tren Properti di Lampung: Dari Hunian Hingga Properti Komersial

Tipsproperti.com - Sektor properti di Lampung terus mengalami pertumbuhan pesat, terutama di kota-kota besar seperti Bandar Lampung, Metro, dan Pringsewu. Permintaan akan hunian dan properti komersial semakin meningkat seiring dengan perkembangan ekonomi daerah tersebut. Selain itu, peningkatan infrastruktur seperti jalan tol Trans Sumatera dan pembangunan pusat perbelanjaan baru juga menjadi daya tarik bagi para investor.

Properti Lampung Panduan Investasi dan Pilihan Hunian Terbaik

Hunian vertikal seperti apartemen mulai dilirik oleh kalangan profesional muda di Bandar Lampung. Sementara itu, kawasan komersial di Metro dan Tulang Bawang menjadi pusat pertumbuhan bisnis baru, menjadikannya sebagai area potensial untuk investasi properti komersial seperti ruko dan perkantoran.

Kota-Kota Potensial untuk Investasi Properti di Lampung

Beberapa kota di Lampung yang menjadi incaran investor properti antara lain:

• Bandar Lampung: Kota terbesar di Lampung dengan permintaan tinggi untuk hunian vertikal dan ruko.
• Metro: Kawasan pendidikan dan bisnis yang berkembang pesat.
• Pringsewu: Kota satelit yang mulai dilirik sebagai area investasi properti baru.
• Tulang Bawang: Fokus pada properti komersial dan industri.

Masing-masing kota tersebut menawarkan prospek investasi yang berbeda, tergantung pada jenis properti dan lokasinya.

Jenis Properti yang Paling Diminati di Lampung

Jenis properti yang paling dicari di Lampung antara lain:

• Rumah Tapak: Cocok untuk keluarga dan pasangan muda.
• Apartemen: Fokus pada kalangan pekerja dan profesional muda.
• Ruko: Banyak dibangun di kawasan bisnis Bandar Lampung dan Metro.
• Tanah Kavling: Potensi investasi jangka panjang, terutama di area pengembangan baru.

Investasi properti di Lampung saat ini berfokus pada hunian vertikal dan ruko, mengingat tingginya pertumbuhan kawasan bisnis.

Kisaran Harga Properti di Lampung Tahun Ini

Harga properti di Lampung sangat bervariasi tergantung pada jenis dan lokasinya. Berikut adalah kisaran harga untuk tahun ini:

• Rumah Tapak: Mulai dari Rp 350 juta hingga Rp 800 juta di Bandar Lampung.
• Apartemen: Harga unit apartemen di kawasan pusat kota mulai dari Rp 500 juta.
• Ruko: Ruko di pusat bisnis Metro dan Tulang Bawang dibanderol mulai Rp 600 juta.
• Tanah Kavling: Mulai dari Rp 150 ribu per meter persegi di Pringsewu.

Kisaran harga tersebut masih dapat berubah seiring perkembangan infrastruktur dan pertumbuhan ekonomi di Lampung.

Faktor Penting dalam Memilih Properti di Lampung

Sebelum membeli properti di Lampung, perhatikan beberapa faktor penting berikut:

• Aksesibilitas: Dekat dengan jalan utama, fasilitas umum, dan pusat bisnis.
• Fasilitas: Pastikan properti memiliki akses ke pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit.
• Legalitas: Periksa kelengkapan dokumen seperti sertifikat hak milik (SHM) dan izin mendirikan bangunan (IMB).
• Potensi Investasi: Pilih properti di kawasan yang sedang berkembang agar nilai investasi terus meningkat.

Proses Pembelian Properti di Lampung: Langkah-Langkah Penting

Untuk membeli properti di Lampung, ikuti langkah-langkah berikut:

1. Tentukan jenis properti yang sesuai kebutuhan.
2. Survei lokasi untuk membandingkan harga pasar.
3. Periksa kelengkapan dokumen dan legalitas properti.
4. Ajukan pinjaman KPR jika diperlukan.
5. Lakukan pembayaran tanda jadi dan penandatanganan akad jual beli.

Pastikan proses pembelian dilakukan di hadapan notaris untuk menghindari risiko penipuan.

Potensi Investasi Properti Komersial di Lampung

Selain hunian, properti komersial juga memiliki prospek cerah di Lampung. Beberapa area potensial untuk investasi komersial antara lain:

• Metro: Pusat pendidikan dan bisnis yang cocok untuk pembangunan ruko.
• Tulang Bawang: Kawasan industri baru dengan peluang pengembangan gudang dan perkantoran.
• Bandar Lampung: Potensi pembangunan hotel dan apartemen sewa untuk wisatawan.

Investasi properti komersial di Lampung dapat memberikan return tinggi jika ditempatkan di lokasi strategis.

Pengembang Properti Terpercaya di Lampung

Beberapa pengembang properti yang terpercaya di Lampung antara lain:

• Agung Podomoro Land: Fokus pada hunian vertikal di Bandar Lampung.
• Summarecon: Proyek perumahan dan apartemen di Metro.
• Wika Realty: Properti komersial di Tulang Bawang.
• Ciputra Group: Kawasan perumahan elit di Pringsewu.

Memilih pengembang yang kredibel sangat penting untuk memastikan kualitas properti dan legalitasnya.

Tips Mengajukan KPR untuk Properti di Lampung

Bagi yang ingin membeli properti melalui KPR, berikut beberapa tips penting:

1. Persiapkan dokumen lengkap seperti KTP, NPWP, dan slip gaji.
2. Pilih bank dengan suku bunga KPR kompetitif.
3. Lakukan appraisal properti untuk memastikan nilai aset sesuai harga pasar.
4. Pastikan riwayat kredit bersih untuk memperbesar peluang persetujuan KPR.
5. Ajukan KPR di bank yang telah bekerja sama dengan pengembang properti terkait.

Dengan mengikuti tips tersebut, proses pengajuan KPR dapat berjalan lebih lancar dan cepat.