Properti Kalimantan: Panduan Lengkap Investasi dan Pilihan Hunian

Tren Properti di Kalimantan: Dampak Pemindahan Ibu Kota

Tipsproperti.com - Perkmbangan sektor properti di Kalimantan semakin pesat sejak diumumkannya rencana pemindahan ibu kota negara dari Jakarta ke Nusantara di Kalimantan Timur. Pembangunan infrastruktur baru, seperti jalan tol, bandara, dan pelabuhan, menjadi magnet bagi para investor untuk mulai berinvestasi di properti. Kawasan seperti Balikpapan dan Samarinda kini mulai dilirik sebagai pusat hunian baru bagi para pekerja dan ekspatriat yang terlibat dalam proyek pembangunan ibu kota baru.

Properti Kalimantan: Panduan Lengkap Investasi dan Pilihan Hunian

Selain itu, tren hunian vertikal juga mulai meningkat di kota-kota besar di Kalimantan. Apartemen dan kondominium mulai dibangun untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal bagi pekerja proyek dan para profesional muda.

Kota-Kota Potensial untuk Investasi Properti di Kalimantan

Kalimantan memiliki sejumlah kota potensial untuk investasi properti, antara lain:

• Balikpapan: Kota bisnis dan pusat perminyakan ini memiliki potensi besar untuk properti komersial dan apartemen.
• Samarinda: Sebagai ibu kota Kalimantan Timur, Samarinda menjadi incaran investor untuk hunian dan tanah kavling.
• Pontianak: Kota yang sedang berkembang pesat di sektor industri dan perdagangan.
• Banjarmasin: Pusat perdagangan Kalimantan Selatan yang juga mulai berkembang sebagai kawasan properti.

Setiap kota memiliki karakteristik pasar yang berbeda, sehingga penting bagi calon investor untuk melakukan riset sebelum berinvestasi.

Jenis Properti yang Menjadi Incaran di Kalimantan

Jenis properti yang paling diminati di Kalimantan antara lain:

• Rumah Tapak: Cocok untuk hunian keluarga dan investasi jangka panjang.
• Apartemen: Banyak dibangun di Balikpapan dan Samarinda untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal pekerja proyek.
• Ruko dan Properti Komersial: Sangat potensial di pusat bisnis seperti Banjarmasin dan Pontianak.
• Tanah Kavling: Prospek investasi jangka panjang, terutama di kawasan pengembangan baru.

Kisaran Harga Properti di Kalimantan

Harga properti di Kalimantan bervariasi tergantung lokasi dan jenis properti:

• Balikpapan: Apartemen mulai dari Rp 600 juta hingga Rp 1,5 miliar.
• Samarinda: Rumah tapak mulai dari Rp 350 juta hingga Rp 800 juta.
• Pontianak: Ruko komersial mulai dari Rp 500 juta hingga Rp 1,2 miliar.
• Banjarmasin: Tanah kavling mulai dari Rp 300 ribu per meter persegi.

Faktor Penting dalam Memilih Properti di Kalimantan

Sebelum membeli properti di Kalimantan, perhatikan faktor-faktor berikut:

• Aksesibilitas: Pastikan lokasi mudah dijangkau dan dekat dengan fasilitas umum.
• Fasilitas Pendukung: Cari properti yang dekat sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan.
• Legalitas: Pastikan properti memiliki sertifikat lengkap dan tidak dalam sengketa.
• Potensi Investasi: Pilih lokasi yang sedang berkembang agar harga properti terus meningkat.

Proses Pembelian Properti di Kalimantan

Berikut langkah-langkah pembelian properti di Kalimantan:

1. Menentukan jenis properti yang diinginkan.
2. Melakukan survei lokasi dan membandingkan harga pasar.
3. Memeriksa legalitas properti, termasuk sertifikat dan IMB.
4. Mengajukan KPR di bank terpercaya.
5. Menandatangani perjanjian jual beli di hadapan notaris.

Potensi Investasi Properti Komersial di Kalimantan

Kalimantan memiliki potensi besar untuk investasi properti komersial, terutama di kawasan industri dan pelabuhan. Ruko dan gudang komersial menjadi properti yang paling banyak dicari, khususnya di Banjarmasin dan Pontianak.

Selain itu, pembangunan kawasan ekonomi baru di sekitar ibu kota Nusantara juga membuka peluang bagi pengembangan properti komersial seperti apartemen, hotel, dan pusat perbelanjaan.

Pengembang Properti Terpercaya di Kalimantan

Berikut beberapa pengembang properti ternama yang beroperasi di Kalimantan:

• Agung Podomoro Land: Fokus pada hunian vertikal di Balikpapan.
• Ciputra Group: Kawasan perumahan dan apartemen di Samarinda.
• PP Properti: Properti komersial di Pontianak.
• Wika Realty: Tanah kavling dan ruko di Banjarmasin.

Tips Mengajukan KPR untuk Properti di Kalimantan

Mengajukan KPR di Kalimantan cukup mudah jika mengikuti langkah berikut:

1. Siapkan dokumen penting seperti KTP, NPWP, slip gaji, dan rekening koran.
2. Pilih bank dengan bunga KPR kompetitif.
3. Ajukan aplikasi KPR dan ikuti proses verifikasi dokumen.
4. Lakukan appraisal properti oleh bank.
5. Tandatangani akad kredit di hadapan notaris.

Dengan KPR, pembelian properti dapat dilakukan secara bertahap sesuai kemampuan finansial. Pastikan memilih bank dengan suku bunga rendah agar cicilan tetap terjangkau.